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Saint-Mauront

3e arrondissement

­­­­­Le co­ntexte

Le Projet de Renouvellement Urbain du quartier de Saint-Mauront, d’un montant total de 63,5 millions d’euros, fait l’objet d’une convention signée avec l’ANRU le 18 décembre 2009 et pilotée par le GIP pour le Grand Projet de Ville. ­

 

Les objectifs du projet ­

La transformation de Saint-Mauront en un quartier de centre ville à part entière.

La lutte contre l’insalubrité massive de l’habitat.

La contribution au développement du parc d’habitat et à la mixité sociale, en libérant d’importantes parcelles occupées par des hangars et des entrepôts.

Le maintien des populations locales dans des conditions d’habitat améliorées.

L’accueil de populations nouvelles, grâce aux opérations de constructions neuves d’habitat social, de locatif libre et d’accession, notamment sociale.

La réalisation de nouvelles voies pour supprimer des impasses et mieux irriguer le quartier.


Le contenu du projet
 

Habitat
  • Saint-Mauront comporte moins de logements sociaux que le reste de la ville (15% au moment du lancement du projet de renouvellement urbain, contre plus de 19% pour Marseille dans son ensemble).  Cependant le quartier, ancien faubourg portuaire est aujourd’hui caractérisé par un habitat privé très dégradé, voire insalubre, qualifié de "parc social de fait".
  • Le programme général prévoit à Saint-Mauront la construction de 900 logements neufs et la réhabilitation de 300 existants. Parmi ces réhabilitations, celle de la copropriété Bellevue (90 logements) doit s’achever en 2013.
  • Les interventions à mener en matière d’habitat et de logement répondent aux particularités de chaque secteur : insalubrité, habitat dégradé ou friches industrielles à recycler. Ces opérations sont complétées par des requalifications et des créations de voiries et d’équipements.
     
Aménagements
  • Le quartier de Saint-Mauront présente des difficultés de communication car de nombreuses rues buttent sur le talus autoroutier. Seule la rue Auphan  relie vraiment l’est et l’ouest du quartier. En matière d’aménagements, il s’agit donc notamment de prolonger les voies en impasse par une voie nouvelle longeant l’autoroute et de créer et requalifier des espaces publics (cheminement piéton, places et placettes).

 

Le financement

  • Le quartier est pourvu de nombreux équipements publics et privés. Certains sont à réhabiliter (collège, groupe scolaire), d’autres ont un rayonnement plus large que Saint-Mauront (théâtre Toursky, stade,…).
  • La plupart des opérations de construction d’équipements étaient attendues de longue date à Saint-Mauront et sont essentielles à la vie du quartier actuel et futur. C’est le cas pour le nouveau centre social à l’angle des rues Pyat et Jullien, d’un équipement pour la petite enfance, du café-musique Toursky. La Ville de Marseille est maître d’ouvrage de ces nouveaux équipements, qui constituent une amélioration notable du cadre de vie pour la population actuelle et future.
     
  • ANRU   15,5    M€
    Ville de Marseille     7,3    M€ ­
    Communauté urbaine MPM     1,4    M€­
    Conseil Général     4,6    M€
    Conseil Régional     3,8    M€
    Bailleurs   14,2  ­  M€
    Autres   16,7    M€ ­
    TOTAL     63,5    M€­

 

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