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Plan d’Aou

15e arrondissement

­­Le contexte
Le Projet de Renouvellement Urbain (PLU) du quartier  Plan d’Aou Saint-Antoine La Viste, dont la convention a été signée avec l’ANRU le 22 septembre 2005, compte parmi les plus anciens de Marseille.   
Plan d’Aou est un plateau  au nord de Marseille, en position dominante sur la rade par rapport aux quartiers et voies environnants. Le quartier est situé à 10 km du centre ville. La cité du Plan d’Aou, qui comptait à sa livraison (en 1970) 915 logements, connaissait depuis son origine de graves désordres techniques, engendrant une vacance, avec pour conséquence une précarisation croissante des occupants. Son isolement, sur un plateau, aggravait les difficultés constatées dans ce grand ensemble, et contribuait à stigmatiser le site et ses habitants.

 

Les objectifs du projet

Le projet consiste à transformer un territoire qui juxtaposait des friches, un grand ensemble déprécié, le noyau villageois de Saint-Antoine, en un véritable morceau de ville, dynamique, mettant en relation toutes les fonctions : l’activité et le commerce, l’habitat dans toute sa diversité, les équipements et services publics et privés.

Il s’appuie sur trois leviers :

Le développement économique, avec une Zone Franche Urbaine (Nord Littoral), qui a créé 10 000 emplois

Une action publique, avec les deux bailleurs sociaux (Erilia et Logirem), longue et ambitieuse, pour renouveler en totalité la cité du Plan d’Aou et la rendre attractive.

Un e­ncouragement à l’initiative privée qui a développé quelque 450 logements en promotion immobilière sur ce territoire, à proximité de la cité.­
 

Le contenu du projet

Habitat :
  • ­258 logements démolis et autant reconstruits dont 39 hors site.
  • 991 réhabilitations (avenant La Viste)
  • 1021 résidentialisations (en incluant La Viste)
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Aménagements :
  • ­une nouvelle trame viaire pour désenclaver le site
  • l’aménagement de terrains de sport
  • l’aménagement du parc belvédère de Séon et du mail Canovas
  • l’aménagement de la place du sud
Equipements :
  • ­construction d’un centre social (Maison pour Tous Plan d’Aou Saint-Antoine)
  • restructuration de la Cité de l’Enfant
  • création de la halte ferroviaire de Saint-Antoine
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Le financement

ANRU­   30,4   M€
Ville de Marseille­    30     M€­
Communauté urbaine­ MPM     7      M€­
Conseil Général     2      M€
Conseil Régional     7      M€
Bailleurs ­­  53,6   M€
Autres   10      M€
TOTAL   140      M€­

 

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